Rožnov pod Radhoštěm - prodej nezkolaudované dřevostavby RD a vedlejší stavby zahradního altánu (domku) na pozemku p. č. 2666/17 a pozemku p. č. 2666/17 vše v k.ú. Rožnov pod Radhoštěm

ID (39557)

Stavby

4 500 000,00 Kč

Převzetí (převod vlastnického práva)
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
Vsetín
Aukce (ukončena/zrušena)

Kateřina Popelková

571428051

katerina.popelkova@uzsvm.cz

Pod Vršky 27, 75501 Vsetín

Popis předmětu aukce: Prodávaný majetek se nachází v severní části obce Rožnov pod Radhoštěm v lokalitě zvané Dolní Paseky, Putýrky, přičemž lokalita je součástí chráněného území CHKO. RD Rožnov pod Radhoštěm bez čp/če na pozemku parc. č. 2666/17: Rodinný dům je dokončenou nezkolaudovanou stavbou. Na objektu nejsou patrné vady. Objekt byl dokončen odhadem v roce 2009. Půdorys objektu je ve tvaru písmene T. Dům má jedno nadzemní podlaží, je částečně podsklepen (přístup pouze z exteriéru), je zde vybudováno obytné podkroví a v části se nachází půda. Základy jsou železobetonové izolované, jedná se o dřevostavbu, stěny mají tloušťku 30 cm a stropy jsou tvořeny dřevěnými trámy. Střecha je v části sedlová a v části valbová, střešní krytina je tvořena betonovou taškou a klempířské prvky jsou měděné. Dům nemá žádné vnější omítky, stěny jsou dle stavební dokumentace zatepleny. Objekt je dispozičně řešen jako 4+1. V domě se v 1. NP nachází zádveří o výměře 2,44 m2, šatna o výměře 3,43 m2, WC o výměře 1,73 m2, zádveří o výměře 2,59 m2, kuchyně o výměře 18,35 m2, obývací pokoj o výměře 20,59 m2, a schodiště o výměře 4,33 m m2. Ve 2 NP se nachází chodba o výměře 5,58 m2, pracovna o výměře 18,16 m2, technická místnost o výměře 5,32 m2, ložnice o výměře 14,58 m2, koupelna s WC o výměře 9,64 m2, ložnice o výměře 18,31 m2, šatna o výměře 3,21 m2 a šatna o výměře 3,21 m2. Příslušenstvím je kryté stání pro auto o výměře 19,37 m2, půda o výměře 32,12 m2, balkon o výměře 14,02 m2 a sklep o výměře 20,28 m2. Podlahová plocha činí 131,48 m2. Vnitřní úpravy stěn jsou provedeny vnitřními sádrokartonovými stěnami, příp. dřevěným obložením. Jsou zde použita dřevěná okna s dvojsklem. Orientace obytných prostor je na jih, východ a západ. Vybavení koupelny ve 2. NP tvoří klasická vana, sprchový kout, umyvadlo a závěsná toaleta. Na WC v 1. NP je závěsná toaleta a umyvadlo. Jsou zde použity dřevěné plné dveře a dřevěné prosklené dveře, zárubně jsou dřevěné a vchodové dveře jsou dřevěné. Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči. V domě jsou použity jako osvětlovací technika lustry a bodová svítidla. V 1. PP je na podlaze položena keramická dlažba. V celém 1. NP je podlaha řešena keramickou dlažbou (obytné místnosti, kuchyně, WC, zádveří, šatna). Ve 2. NP je v obytných místnostech, šatnách a chodbě plovoucí dřevěná podlaha a v koupelně a technické místnosti je položena keramická dlažba. Schodiště je dřevěné. Mezi další vybavení domu patří pohybový alarm (zabezpečovací systém) a součásti uvedené v čl. I tohoto oznámení. Do domu je zavedena elektřina o napětí 230 V a je připojen k rozvodné síti elektrického proudu. Voda je brána ze studny (dle informace stavebního úřadu – vrtaná s el. čerpadlem), odpad je sveden do vlastní ČOV, ze které je dále vypouštěn do dešťové kanalizace, která dle stavební dokumentace prochází přes pozemek. Zemní plyn zde není zaveden. Vytápění v domě je řešeno elektrickými přímotopy, krbem a podlahovým vytápěním (to je dle stavební dokumentace instalováno pro většinu plochy 1. NP a v koupelně ve 2. NP). Ohřev vody je řešen bojlerem. K objektu náleží zahradní altán (domek), který zatím není zkolaudován (chybí dokončit elektroinstalaci a úpravy stěn). Protože obě stavby jsou dosud nezkolaudované (kolaudační řízení nebylo započato), nejsou tyto stavby zapsané v katastru nemovitostí. O zápis staveb do katastru nemovitostí požádá vybraný kupující na základě listin vydaných příslušným stavebním úřadem v rámci kolaudačního řízení, o jehož zahájení požádá kupující jako vlastník těchto staveb. Pozemek parc. č. 2666/17 v obci i k.ú. Rožnov pod Radhoštěm: Na pozemku se nachází převážně okrasné dřeviny a několik ovocných stromů. Oplocení tvoří dřevěný plot, dřevěný plot kombinovaný s kamennými sloupky a plot z ocelového pletiva s ocelovými sloupky. Sklon pozemku je mírně svažitý. K objektu by byl možný bezproblémový přístup po zpevněné obecní cestě, ale pro příjezd k rodinnému domu (pro možnost parkování na vlastním pozemku) je nutný vjezd na pozemek parc. č. 2666/12, který je ve vlastnictví fyzické osoby – bez zajištění věcným břemenem. Možnosti parkování jsou dobré. Průkaz energetické náročnosti budovy Rožnov pod Radhoštěm, bez čp/če, která je postavena na pozemku poz. parc. č. 2666/17 v k.ú. Rožnov pod Radhoštěm, byl zpracován dle zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 406/2000 Sb.“). Budova je zařazena do kategorie „B“. Průkaz energetické náročnosti vedlejší stavby (zahradního altánu - domku), která je postavena pozemku poz. parc. č. 2666/17 v k.ú. Rožnov pod Radhoštěm, dle zákona č. 406/2000 Sb. se nevyžaduje, protože budova nesplňuje podmínky funkční budovy ve smyslu ust. § 2 odst. 1 písm. p) z.č. 406/2000 Sb. Předmětná stavba se nachází ve stavu, kdy se v budově energie k úpravě vnitřního prostředí nepoužívá.
Prohlídka předmětu aukce se uskuteční na místě samém, a to: ve středu 7.8.2019 v době od 13:30 do 14:00 hod. ve středu 14.8.2019 v době od 9:00 do 9:30 hod.

Přiložené dokumenty k nabídce